1 ЭТАП - ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

1. Ознакомление с существующей документацией.

2. Замеры и фотофиксация фактически существующих площадей, стен и проемов, выводов электрики, канализации и отопления.

3. Согласование с заказчиком технического задания на разработку проекта.

4. Выполнение нескольких вариантов планировки (2 варианта).

5. Выполнение "чистовых" согласованных с заказчиком чертежей по планировке объекта. Информация предоставляется в цифровом и печатном виде.

Пакет чертежей включает в себя следующие листы:
1. Обмерный план;
2. План с расстановкой мебели, кухонного и сантехнического оборудования с принципиальными габаритными размерами.

2 ЭТАП: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ 

1. Обмерный план.

2. Сводный план с расстановкой мебели, кухонного и сантехнического оборудования с указанием габаритных размеров, заложенных в проекте.

3. План полов с указанием уровней, плинтусов, используемых материалов (камень, плитка, доска, паркет) и площадей.

4. План потолков с указанием уровней, потолочных карнизов, используемых материалов, светильников и площадей.

5. План размещения светильников, световых групп и выключателей.

8. План розеток, электрических и слаботочных выводов.

9. План отделки стен с указанием рекомендуемых материалов.

9. План санузлов с привязкой оборудования и "принципиальной" раскладкой плитки.

10. Привязки сантехники на развертках.

11. Визуализации по основным помещениям.

12. Подбор мебели, оборудования и отделочных материалов (камень, плитка, доска, паркет). Подбор отделочных материалов и мебели осуществляется на стадии эскизного проекта и предусматривает выезды архитектора и заказчика в мебельные салоны, салоны света, плитки, шоурумы (выбор из наличия); работу с каталогами (заказные позиции).

Количество необходимых выездов зависит от сложности и бюджета объекта.

13. Спецификация заполнения дверных проемов.

14. Спецификация заполнения оконных проемов (по необходимости)

15. Эскизы авторской мебели и индивидуальных изделий. Принципиальная схема и габаритные размеры (по необходимости).

По окончании этапа "ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ" формируются альбомы:
1. Комплект чертежей для строителей, на основе которого возможно устроить тендер среди строительных бригад, точно просчитать затраты на реализацию и выполнить основные строительные работы.
2. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ. Дает представление о том, каким будет интерьер после реализации.
3. КОМПЛЕКТАЦИЯ. Предложения по мебели, оборудованию и отделочным материалам.

3 ЭТАП:РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

1. Обмерный план.

2. План демонтируемых конструкций.

3. План возводимых перегородок.

4. Сводный план с расстановкой мебели, кухонного и сантехнического оборудования с указанием габаритных размеров, заложенных в проекте.

5. Сводный план полов с указанием уровней, плинтусов, используемых материалов (камень, плитка, доска, паркет).

6. План-схема размещения отопительных приборов.

7. Сводный план потолков с указанием уровней, потолочных карнизов, используемых материалов и светильников (при необходимости с увязкой раздела по вентиляции и кондиционированию).

8. План размещения светильников, световых групп и выключателей*

9. План розеток, электрических и слаботочных выводов*

10. План отделки стен с указанием рекомендуемых материалов.

11. Фрагменты и узлы сложных решений.

12. Развертки по всем помещениям.

13. Привязки сантехники.

14. Схемы раскладки отделочных материалов.

15. Финальные визуализации (по необходимости).

16. Спецификация отделочных материалов с указанием площадей, артикулов, цветов и фактур.

17. Спецификация заполнения оконных проемов (по необходимости).

18. Спецификация заполнения дверных проемов.

19. Спецификация источников света.

20. Спецификация предметов мебели.

21. Разработка эскизных чертежей для изготовления индивидуальных позиций: встроенной авторской мебели, подиумов, витражей; рекомендации на художественное оформление пола, стен, потолков. Технолог выбранной подрядной организации выпускает рабочие чертежи и согласовывает их с клиентом и архитектором до окончательной оплаты изделия.

По окончании этапа "РАБОЧИЙ ПРОЕКТ" формируются альбомы:
1. Рабочие чертежи для строителей. На его основании строители могут полностью реализовать проект.
2. Проект авторской мебели и индивидуальных изделий для производителей.
3. Финальные визуализации.
4. Финальный альбом "КОМПЛЕКТАЦИЯ". Подбор мебели, оборудования и отделочных материалов с артикулами и ценами.
5. При необходимости выполняются проекты по инженерным разделам. 
 

  • На всех серьезных объектах мы рекомендуем выполнять отдельные инженерные проекты. Мы работаем с проверенными специалистами по разделам КР (Конструктивные решения), ВК (Водопровод и канализация), ОВ (Отопление, вентиляция и кондиционирование), 30,ЭМ (Электроосвещение, электрооборудование). Архитектор готовит смежникам техническое задание на проектирование, предоставляет эскизы, габаритные размеры, важные узлы и принципиальные решения , а специалист выбранной подрядной организации выполняет рабочие чертежи по указанным разделам и согласует их с архитектором.

4 ЭТАП: УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПКАМИ

И ПОСТАВКАМИ*

Начинается на этапе "ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ" и заканчивается когда проект реализован.

В объем услуг входит:

1. Проведение тендеров среди поставщиков, поиск лучшей цены и сроков, переговоры о скидках.

2. Выбор производителей индивидуальных позиций.

3. Контроль за выставлением счетов.

4. Контроль за осуществлением поставок.

5. При необходимости участие в приемке на объекте. Сверка артикулов и комплектности.

6. Своевременное выявление бракованных позиций.

7. Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.

8. Решение вопросов связанных с изменением сроков поставок.

 

*Данные услуги не входят в стоимость проектных работ и при необходимости оплачиваются отдельно. Стоимость этапа "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПКАМИ И ПОСТАВКАМИ" зависит от сложности объекта и обычно составляет 5-10% от общей стоимости проектирования.

 

5 ЭТАП: АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ*

Авторское сопровождение включает в себя:

1. Контроль соответствия проводимых работ по дизайн-проекту.

2. Регулярные посещения объекта архитектором проекта*

3. Разъяснение строителям вопросов по дизайн-проекту.

4. Разработка решений при возникших изменениях, выдача дополнительных чертежей и схем.

5. Контроль за монтажом и установкой встраиваемой мебели, изделий и оборудования.

6. Составление перечня недоделое и контроль за их устранением до сдачи объекта.

7. Архитектор делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, регулярно составляет и отправляет отчет заказчику. 

 

*Авторский надзор оплачивается помесячно и предполагает выезд архитектора на объект 1-2 раза в неделю. Стоимость авторского надзора зависит от сложности объекта и его расположения, но не менее 4000 рублей за выезд в пределах МКАД и 5000 рублей за пределы МКАД. Авторский надзор может быть осуществлен удаленно по фото или видеофиксации.

 

ЭТАПЫ РАБОТЫ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СРОКИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ:

  • 1 ЭТАП:
    Планировка помещения(30%) - 5-20 рабочих дней
  • 2 ЭТАП:
    Эскизный проект (40%) - от 20 рабочих дней
  • 3 ЭТАП:
    Рабочий проект (30%) - от 10 рабочих дней

 

СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ ПО ЭТАПАМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

  • АВАНС - 30%
  • ПО ОКОНЧАНИИ 1 ЭТАПА - 20%
  • ПО ОКОНЧАНИИ 2 ЭТАПА - 30%
  • ПО ОКОНЧАНИИ 3 ЭТАПА - 20%
    ВСЕГО: 100%
 Стоимость этапов "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКУПКАМИ И ПОСТАВКАМИ" и "АВТОРСКИЙ НАДЗОР" определяется по договоренности (в зависимости от сложности объекта и его расположения) и оплачивается отдельно.

 

Мы всегда стремимся довести проект до конца. Декорирование является завершающим этапом дизайна интерьера. В качестве бонуса мы оказываем бесплатные консультации по декорированию готового интерьера: выбор постельного белья, покрывал, подушек, посуды, картин, ваз и прочих предметов интерьера и декора. 

ЗАКАЗАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ